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住建部发布官方文件,广东省成为工程造价改革试点,将全面推行过程结算!

Fri Aug 07 10:14:45 CST 2020 65 一造二造

   7月29日,住建部发布了《关于印发工程造价改革工作方案的通知》,决定在全国房地产开发项目,以及北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。

 

             住房和城乡建设部办公厅关于印发工程造价改革工作方案的通知

各省、自治区住房和城乡建设厅、直辖市住房和城乡建设(管)委,新疆生产建设兵团住房和城乡建设局:

为贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神,充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,进一步推进工程造价市场化改革,决定在全国房地产开发项目,以及北京市、浙江省、湖北省、广东省、广西壮族自治区有条件的国有资金投资的房屋建筑、市政公用工程项目进行工程造价改革试点。现将《工程造价改革工作方案》印发你们,请切实加强组织领导,按照工作方案制订改革措施,积极推进改革试点工作。试点过程中遇到的问题及时与我部联系。
      


2公告内容有哪些?


1修订工程计量、计价规范

修订工程量计算规范,统一工程项目划分、特征描述、计量规则和计算口径。
修订工程量清单计价规范,统一工程费用组成和计价规则。

2完善工程计价依据发布机制

取消最高投标限价按定额计价的规定。
逐步停止发布预算定额。

3强化建设单位造价管控责任

引导建设单位根据工程造价数据库、造价指标指数和市场价格信息等编制和确定最高投标限价。

4严格施工合同履约管理

加强工程施工合同履约和价款支付监管。
全面推行施工过程价款结算和支付。

 

3

新政改革的影响

1重心将从竣工结算向期中计量支付转移

过程结算在施工过程中分段进行,能够进一步实现工程造价的动态控制,减少发承包双方或其委托的工程造价咨询企业的重复计量与核价工作,能够有效避免工程款拖欠引发农民工工资拖欠,进一步优化建筑业市场环境。

处在改革前沿的工程造价咨询中介机构,应努力面对挑战,提高企业核心竞争力,提高工程造价咨询成果文件质量水平,增强审核风险意识。

2更高的准确性与时效性要求

工程造价咨询服务,是集技术、经济于一体的业务工作。

全面推行工程过程结算,要求从业人员具有较高的专业技术技能,对造价咨询成果文件的准确性和时效性负责。

3更高水平的现场沟通与驻场服务要求

造价咨询服务驻场专业工程师在委托方单位驻场,能及时有效地沟通,有效地反馈工程现场的实际情况,能更好地为委托方提供高质量的服务。

4“过程审计”或将出现

在政府投资项目上,实施过程结算强化了对施工过程造价的控制,可大大节省竣工结算编制和审计的时间,降低竣工结算难度,也有益于提高资金使用效率以及防范合同履约的风险。


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